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【敷地面積】203.23屐61.47坪)
【建物面積】83.61屐25.29坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】位置指定道路(昭和50年9月19日第2222号)
【築 年 月】昭和63年12月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

コメント
 眺めが良い物件ですが道路が狭く勾配もあり、価格も安価となっております。
 内装のリフォームが若干必要かもしれません。駐車スペースは1台分。
 
 
 


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【敷地面積】328.84屐99.47坪)
【建物面積】 92.72屐28.04坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】西側 約5m
【築 年 月】昭和46年7月新築
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

建物の築年数は相当経過しているためにリフォームが必要です。
丘の上にある物件なので日当たりもよく、静かで住環境としても好立地ですが、物件まで向かう坂が
急こう配となっている点が最大のマイナスポイントであり、物件価格もそのために安価となっております。
冬期間の除雪も周辺の住民で協力して行うことになります。

目の前の道路は、上山市所有の法定外公共物という扱いになります。


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【敷地面積】158.86屐48.05坪)
【建物面積】38.84屐11.74坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50%
【容 積 率】80%
【 道  路 】南東 約1m 二項道路
【築 年 月】不明
【 学  区 】上山小・上山北中
【 備  考 】駐車場なし(要近隣確保)
【取引態様】仲介

この物件のウィークポイントは敷地内に駐車場がないという一点だけです。
室内設備のリフォームはほとんど済んでおりますので、若干のクロスの張替えなどを
行えばまだまだ十分住むことは可能です。
日当たりもよく居住環境としても静かな場所です。



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【敷地面積】76.33屐23.08坪)
【建物面積】119.57屐36.16坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用区域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南側 約3m 公道(二項道路)
【築 年 月】昭和44年2月新築/昭和63年7月増築
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

敷地内に駐車場がなく徒歩1分以内の道路沿いに9坪ほどの駐車場としての
別土地があります。
また、建物の補修費用、敷地外駐車場、傾斜地にあるという理由などで価格も
かなり安価となっております。


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【敷地面積】588.42屐177.99坪)
【建物面積】216.73屐65.56坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】区域外
【 道  路 】北側 約5m 公道
【築 年 月】昭和38年(平成元年 増築)
【 学  区 】中川小・上山北中
【取引態様】仲介

作業場付の住宅になります。住宅の屋根が一部破損しており修理が必要です。
雨漏りあり。
交通アクセスは割と良い物件です。


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【敷地面積】226.43屐68.49坪)
【建物面積】163.34屐49.41坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種住居地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】北西 約19m 公道(県道)
【築 年 月】昭和38年
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介


築年数は古いですが手入れされてきれいな家です。ただし、駐車場がありません。
近隣の貸駐車場を探していただくか、もしくは塀を壊して駐車場スペースを作る必要があります。
 


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【敷地面積】252.59屐76.40坪)
【建物面積】114.58屐34.66坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50%
【容 積 率】80%
【 道  路 】東側 約6m 公道
【築 年 月】昭和63年3月
【 学  区 】上山小・上山北中
【 備  考 】車庫(29.81屐砲△
【取引態様】仲介

静かな住宅街の中にある物件です。若干のリフォームをすれば見違える物件です。
2Fからは蔵王を望める物件です。2階建の建物の下に車庫(2台分)があります。
賃貸も可能となっております。(詳細は → コチラ
 


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【敷地面積】297.00屐89.84坪)
【建物面積】151.36屐45.78坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】位置指定道路(昭和45年7月24日 第1166号)
【築 年 月】昭和46年10月(昭和54年12月増築)
【 学  区 】上山小・上山北中
【 備  考 】位置指定道路の持分あり(1/5)
【取引態様】仲介


しばらく空き家となっている物件で補修が必要です。
また車は乗り入れ可能ですが敷地までの道路が狭く慣れないと大変です。
内見も可能ですが鍵の手配がありますので数日前にご連絡ください。

安価な価格となっております。



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【敷地面積】243.90屐73.77坪)
【建物面積】107.24屐32.44坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【築 年 月】昭和42年7月新築
【 道  路 】北東 約1m 二項道路
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

道路が非常に狭くセットバックが必要となります。
周囲の環境的には緑が豊富で眺望もまずまずで、築年数のわりに建物内部もきれいなので、
すぐにご入居可能となっております。


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【敷地面積】284.16屐85.95坪)
【建物面積】149.53屐45.23坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】商業地域
【建ぺい率】80%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南東 約6m 開発道路
【築 年 月】平成16年9月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介


線路近くの物件ですが買い物や駅を利用するにも便利な場所です。
1F部分が広く2Fが居住空間となっておりますのでお店をするにも適している物件です。
 


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【敷地面積】227.80屐68.90坪)
【建物面積】349.59屐105.75坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】区域外
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南東 約12m 公道/北西 約4m 公道
【築 年 月】昭和55年7月新築/昭和59年12月増築
【 学  区 】上山南小・上山南中
【 備  考 】物置(14.90屐砲△
【取引態様】仲介

建物の補修が必要な物件のために安価になっております。
1階が元工場、2階が住居となっているので、一般的な住宅利用の人には不向きだと思いますが
アトリエや工房、工場、倉庫などで利用される方にはお勧めです。


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【敷地面積】238.29屐72.08坪)
【建物面積】123.38屐37.32坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【 道  路 】二項道路
【築 年 月】昭和48年1月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介


かみのやま温泉葉山地区の上にありロケーション的にいい場所です。
但し、築年数が古いため内装水回りの改修工事を必要とします。
また、市街化調整区域の物件なので原則、取り壊し後の再建築ができませんが
法以前からの宅地のために通常よりも許可基準が若干緩和される可能性があります。
詳細に関しては関係行政または当社へお問い合わせください。
 

 


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【敷地面積】247.82屐74.96坪)
【建物面積】95.99屐29.03坪)
【 地  目 】宅地・原野
【築 年 月】昭和42年10月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【 備  考 】都市計画区域外
【取引態様】仲介


建物の補修費用が結構かかりますのでお手軽に安く住める!という物件ではありません。
上山市の郊外物件になりますが、集落の中にあり適度な人との触れ合いはできますが
静かな生活を送りたい方向けです。


この入口を入って左奥に物件があります。(縁石の撤去費用が必要)



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【敷地面積】236.00屐71.39坪)
【建物面積】144.58屐43.73坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】商業地域
【建ぺい率】80%
【容 積 率】400%
【築 年 月】昭和46年新築
【 道  路 】東南 12m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

旧13号線(国道458号線)沿いにある中古住宅です。
すぐそばに葉山温泉があります。
駐車スペースは車庫が1台分しかありませんが、その分価格も低く設定しております。

事前にご連絡をいただければ内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。


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【敷地面積】356.85屐107.94坪)
【建物面積】110.08屐33.29坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50%
【容 積 率】100%
【 道  路 】南側 6m 公道
【築 年 月】昭和60年新築
【 学  区 】上山小・上山北中
【 備  考 】外壁の後退距離:1m/要リフォーム
【取引態様】仲介
 
上山市街地が一望できる高台にある物件で、上山市街地が一望できます。
使用していなかった期間が長いために建物がだいぶ傷んでおります。
屋根や水回りなど入居するにはリフォーム代が必要です。
DIYがお好きな方にお勧めです。


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