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【敷地面積】292.92屐88.60坪)
【建物面積】98.82屐29.89坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南西 約6m 公道
【築 年 月】平成3年
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

市街化調整区域ですが、開発地域となっているので建物の再建築は可能です。
築年数は経過しておりますがきれいな住宅なので若干の手直しで入居可能です。
 


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【敷地面積】356.85屐107.94坪)
【建物面積】110.08屐33.29坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50%
【容 積 率】100%
【 道  路 】南側 6m 公道
【築 年 月】昭和60年新築
【 学  区 】上山小・上山北中
【 備  考 】外壁の後退距離:1m/要リフォーム
【取引態様】仲介
 
上山市街地が一望できる高台にある物件で、上山市街地が一望できます。
使用していなかった期間が長いために建物がだいぶ傷んでおります。
屋根や水回りなど入居するにはリフォーム代が必要です。
DIYがお好きな方にお勧めです。


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【専 有 面 積】91.45屐27.66坪)
【バルコニー】27.41屐8.29坪)
【 管 理 費 】9,080円
【修繕積立金】12,230円(平成29年度)
【 構   造 】鉄筋コンクリート41階建
【 戸   数 】389戸
【 築 年 月 】平成11年6月
【 階   数 】6階
【 部屋タイプ 】C1タイプ
【取 引 態 様】仲介

低層階の北西角部屋です。
LD部分が広めの、カウンターキッチンタイプのお部屋です。

現在居住中ですので、内見ご希望の際は事前にお電話またはメールでお問い合わせください。 


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【敷地面積】76.33屐23.08坪)
【建物面積】119.57屐36.16坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用区域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南側 約3m 公道(二項道路)
【築 年 月】昭和44年2月新築/昭和63年7月増築
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

敷地内に駐車場がなく徒歩1分以内の道路沿いに9坪ほどの駐車場としての
別土地があります。
また、建物の補修費用、敷地外駐車場、傾斜地にあるという理由などで価格も
かなり安価となっております。


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【敷地面積】238.29屐72.08坪)
【建物面積】123.38屐37.32坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【 道  路 】二項道路
【築 年 月】昭和48年1月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介


かみのやま温泉葉山地区の上にありロケーション的にいい場所です。
但し、築年数が古いため内装水回りの改修工事を必要とします。
また、市街化調整区域の物件なので原則、取り壊し後の再建築ができませんが
法以前からの宅地のために通常よりも許可基準が若干緩和される可能性があります。
詳細に関しては関係行政または当社へお問い合わせください。

 


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【敷地面積】328.84屐99.47坪)
【建物面積】 92.72屐28.04坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】西側 約5m
【築 年 月】昭和46年7月新築
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

建物の築年数は相当経過しているためにリフォームが必要です。
丘の上にある物件なので日当たりもよく、静かで住環境としても好立地ですが、物件まで向かう坂が
急こう配となっている点が最大のマイナスポイントであり、物件価格もそのために安価となっております。
冬期間の除雪も周辺の住民で協力して行うことになります。

目の前の道路は、上山市所有の法定外公共物という扱いになります。


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【敷地面積】243.90屐73.77坪)
【建物面積】107.24屐32.44坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【築 年 月】昭和42年7月新築
【 道  路 】北東 約1m 二項道路
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

道路が非常に狭くセットバックが必要となります。
周囲の環境的には緑が豊富で眺望もまずまずで、築年数のわりに建物内部もきれいなので、
すぐにご入居可能となっております。


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【敷地面積】236.00屐71.39坪)
【建物面積】144.58屐43.73坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】商業地域
【建ぺい率】80%
【容 積 率】400%
【築 年 月】昭和46年新築
【 道  路 】東南 12m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

旧13号線(国道458号線)沿いにある中古住宅です。
すぐそばに葉山温泉があります。
駐車スペースは車庫が1台分しかありませんが、その分価格も低く設定しております。

事前にご連絡をいただければ内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。


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