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【 面  積 】376.24屐113.81坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【 道  路 】東側 約12m 公道
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

郊外物件ですが山形市内へアクセスがよい場所にあります。
建物を建築する際には開発許可が必要となりますので、詳細はお問い合わせください。


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2015.04.13:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】223.85屐67.71坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】商業地域
【建ぺい率】80%
【容 積 率】400%
【 道  路 】東側 16m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

上山市の中心部に位置し、かみのやま温泉駅から徒歩圏内にある物件です。
商業地域のため、店舗併用住宅をお考えの方にもオススメです。


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2013.11.20:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】公簿 515.70屐155.99坪)
        実測 608.70屐184.13坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種住居地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】西側 4.0m 公道
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

かみのやま温泉の新湯に近く、蔵王を眺めることが出来る丘の頂上付近にあります。
売主の早期売却希望と、道路幅員が狭めで前面道路が一方通行という点、傾斜地と
なっていることから、価格も安価設定となっております。


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2013.10.02:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】275.01屐83.19坪)
【 地  目 】宅地
【 道  路 】北側 公道
【 学  区 】東小・宮川中
【取引態様】仲介
【 備  考 】私道:持分通路あり

※都市計画区域外

県道沿いの物件ですが、環境的には日当たりも良く、郊外ののんびりとした環境で
過ごしたいという方に合う物件です。


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2013.06.11:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】330屐99.82坪)
【 地  目 】
【 道  路 】北側  約10m 公道
【 学  区 】中川小・上山北中
【取引態様】仲介

※都市計画区域外

最寄駅は、茂吉記念館前駅になります。
郊外物件で、上水道は宅地内へ引込お引き渡しを致します。
農地転用許可の変更に伴い、手続きに時間を要します。

詳しい物件内容に関しては、電話かメールにてお問い合わせ下さい。


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2012.05.06:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】約49坪
【 地  目 】宅地
【 現  況 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【 道  路 】北側 約4m 私道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【上 水 道】未引込(費用負担あり)
【下 水 道】未引込(費用負担あり)
【取引態様】仲介
【 備  考 】開発許可必要

上山市外に近い郊外物件となります。
私道は持分付。
市街化調整区域内ですが、指定以前の宅地のために建物の建築が可能となっております。
詳細は担当行政と協議を行ってください。


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2011.07.24:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】190.96屐57.76坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】西側 約3m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

旧市街地内にありますので若干道路が狭くなっており不整形地です。
セットバックが必要となりますので、住宅を建築される際にはハウスメーカーと
よくご相談をお願い致します。
古家がありますが解体した後にお渡しとなります。


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2010.11.02:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】432.91屐130.95坪)
【 地  目 】
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南側 約4m
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

上山市の中心部に位置しますが、丘の上で日当たりが良い物件です。
道路が狭いので面積は広いのですが価格が安価になっております。
道路部分として別途59屬所有権移転の対象となります。
また前面道路の幅員が狭いためにセットバックが必要となります。


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2010.11.01:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】公簿 847.22屐256.28坪)
【 地  目 】宅地
【 道  路 】南側 公道
【 学  区 】東小・宮川中
【取引態様】仲介

※都市計画区域外

上山の郊外物件で果樹園など近くにありますが、所在地は民家が立ち並ぶ集落の中。
景色もよい場所です。
築年数の浅い小屋が道路付近に建っております。


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2010.06.07:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】884.08屐267.43坪)
【 地  目 】田・畑
【 現  況 】雑種地
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50%
【容 積 率】 80%
【 道  路 】東側 6.0m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

市街地までも遠くなく、葉山温泉近くの小高い場所にある土地で、景色がよいので
建物を建てれば癒しの空間となることは間違いないでしょう。

造成費がかかるので地価も安価となっておりますが、面積が大きいために価格は
1,000万円を超えております。
価格などに関してはご相談に応じられますのでお問い合わせください。


晴れていれば蔵王も見えます。
正面に見えるのは三吉山。


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2009.11.02:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】A区画 173.00屐52.33坪)
       B区画 247.94屐75.00坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】西側 6.0m 公道
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

市街地の中にあり、眺めのよい物件となっております。
A・Bと2区画になっており、購入者の要望により面積の増減や区画の変更など
ご相談に応じられます。




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2009.10.06:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】649.47屐196.46坪)
【 地  目 】宅地・畑
【 道  路 】西側 12m 公道/南側 公道
【 学  区 】東小・宮川中
【 備  考 】実測清算あり
【取引態様】仲介

※ 都市計画区域外

日当たりも良い、のどかな郊外物件です。
敷地も広く伸び伸びと暮らすことができますが、交通手段はもっぱら車となりますので
車をお持ちの方が条件になると思われます。

実測を行ってお引渡となりますので、面積に若干増減があると思われます。


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2009.05.14:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】公簿 3884.58屐1175.08坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】東側 4.5m 公道/北側 4.5m 公道
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

以前は、会員制のテニスコートがあった場所です。
丘の頂上付近にあるので一日中日が差します。
道路事情はよくないのですが、蔵王を眺めることもできる静かな場所です。


蔵王の山々を望むことができます。

価格に関しては相談に応じることができますので、お気軽にご相談ください。


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2008.07.03:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【公簿面積】247.41屐74.84坪)
【実測面積】246.78屐74.65坪)
【 地  目 】 宅地
【用途地域】第一種住居地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南側 6m 公道/西側 6m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【 備  考 】上水道未引込
【取引態様】仲介

かみのやま温泉駅も徒歩圏内の街中の物件です。
国道13号線へのアクセスもよく、ショッピングセンターも徒歩圏内です。
角地なので日当りもよい場所です。


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2008.05.23:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】778.54屐235.50坪)
【 地  目 】宅地
【 道  路 】南側 10m 公道
【 学  区 】中川小・上山北中
【取引態様】仲介

※都市計画区域外

住宅が密集していないところを好む方には適していると思います。
変形した土地となっております。
敷地内は水道未引込です。


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2008.05.23:y-fudousan:[メモ/ 土地]