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【敷地面積】382.79屐115.79坪)
【建物面積】86.02屐26.02坪)
【 地  目 】宅地・原野
【 道  路 】私道
【築 年 月】昭和49年11月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【 備  考 】都市計画区域外
【取引態様】仲介

築年数も相当経過しており、土地代程度の安価な物件となっております。
車利用を考えれば国道13号線にも近く利便性の良い場所になります。



 


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2017.07.26:y-fudousan:[メモ/ 貸家]

【敷地面積】173.75屐52.55坪)
【建物面積】127.28屐38.50坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種中高層住居専用区域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】北側 約3m 公道/西側 約4m 公道
【築 年 月】昭和42年9月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

コメント
トイレ・台所・風呂リフォーム済
ホームインスペクション実施済
築年数はだいぶ経ちますがきれいな物件です。
現在、駐車スペースが1台のみですが改修すれば駐車場も2〜3台分確保可能。
水道もありますが、台所以外の生活用水は井戸水を使用しています。


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◇カーサ・ヤマト◇(角部屋)

上山の中心地にある、築浅のメゾネットタイプのアパートです。
国道13号線にもアクセスしやすく、かみのやま温泉駅も徒歩圏内で、生活に便利な
立地です。

エアコン2台、追い焚き、IHクッキングヒーター、モニター付きドアホンなど設備も充実
しております。

※敷金・礼金なし
※家賃保証会社の審査必須 → 契約時に保証料(賃料の60〜80%)がかかります。

  

  

  
2階洋室のクローゼットは、広めのつくりになっていて便利です。


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【敷地面積】149.55屐45.23坪)
【建物面積】147.39屐44.58坪)
【 地  目 】宅地
【 道  路 】南西 12m 公道
【築 年 月】昭和54年3月
【 学  区 】宮川小・宮川中
【 備  考 】都市計画区域外
【取引態様】仲介

建物の修繕費用はかかりますが郊外物件ということもあり
所有者が早期売却を希望しているため
それに見合うほどの安価な物件となっております。
 


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◇ラフィーネかみのやま◇2F(角部屋)

共益費:2,000円

国道13号線が近く、徒歩圏内にコンビニもあるので便利な立地です。

  

  

※契約時に、保証委託契約時事務手数料として21,600円が必要です。


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【敷地面積】162.68屐49.21坪)
【建物面積】105.34屐31.86坪)
【 地  目 】宅地
【 道  路 】南東 約12m 公道
【築 年 月】昭和45年10月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【 備  考 】市街化調整区域内
【取引態様】仲介


郊外物件で築年数も古いため金額も安価となっております。
市街化調整区域内の物件となっておりますので、このまま
リフォームなど行い居住してもらう分には問題ありませんが
取壊して新築はすぐには原則不可能となっております。


 


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【敷地面積】286.22屐86.58坪)
【建物面積】152.08屐46坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種住居区域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南側 約6m 位置指定道路(S53.6.20第23号)
【築 年 月】昭和56年9月
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介


線路が近いので電車の音が聞こえますが
駅が近いためそれほど大きな音ではないと思います。
ポンプの入替を行えば井戸も使うことができます。
建物内部もきれいなので手直しの必要はほとんどありません。
 


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◇ダイヤモンド・メゾン・ブレーマー◇1F(角部屋)

国道13号線にも出やすく、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内という、生活に大変便利な
立地です。

立地や部屋数の割に手頃な賃料となっております。

  

  

  


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【敷地面積】201.56屐60.97坪)
【建物面積】93.39屐28.25坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用区域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】北側 約3m 位置指定道路
【築 年 月】昭和52年6月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介


坂の中腹にある物件です。車を使用するのであれば便利な場所です。
眺めが良い物件で市街地を眺めることができます。
坂道で道路が狭く駐車スペースが狭いというウィークポイントがあります。
DIYが好きな方にはお手頃な物件だと思います。


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【敷地面積】712.87屐215.64坪)
【建物面積】188.73屐57.09坪)
【 地  目 】宅地
【 道  路 】東側 4.5m 公道
【築 年 月】平成9年12月新築
【 学  区 】上山南小・上山南中
【 備  考 】都市計画区域外/車庫:69.56
【取引態様】仲介

郊外物件となっておりますので、公共交通機関ではなく自家用車の移動が不可欠です。
敷地が広いのでゆったりとした生活を送ることができると思います。
道路も高い位置にあるので思ったほど音も気にならないと思います。
 


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↑こちらから区画図・価格表をダウンロードできます


≪ファーストタウン美咲 概要≫
  ※建築条件ナシ※
【所 在 地】山形県上山市美咲町2丁目
【 交  通 】かみのやま温泉駅 約500m(徒歩7分)
【 学  区 】上山小学校・上山北中学校

【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種住居地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%


【総区画数】16区画
【開発面積】6806.31
【区画面積】205.19屐244.57
【販売価格】8,610,000(1区画)〜11,730,000円(1区画)
【最多販売価格帯】800万円台(8区画)

【 電  気 】東北電力
【上 水 道】上山市
【下 水 道】上山市(受益者負担金215円/屐
【 ガ  ス 】プロパンガス

【取引態様】売主

※ 先着順となります。
※ 区画図の縮尺や区画線は正確ではありませんのでご了承下さい。
※ 詳しい内容に関しては当社までお問い合わせください。
 


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2017.06.27:y-fudousan:[メモ/分譲地]

【 面  積 】418屐126.44坪)
【 地  目 】
【用途地域】 第一種住居地域
【建ぺい率】 60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】東側 16m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

周辺に建物があまりないので日当たりが良い土地になります。
敷地面積が広いので住宅の他に、庭を作ったり家庭菜園なども可能です。
詳細はお問い合わせください。


土地の形状が旗竿地のため、接道からの入口はこのようになっております。
 


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2017.06.27:y-fudousan:[メモ/ 貸家]

【敷地面積】76.33屐23.08坪)
【建物面積】119.57屐36.16坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用区域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南側 約3m 公道(二項道路)
【築 年 月】昭和44年2月新築/昭和63年7月増築
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

敷地内に駐車場がなく徒歩1分以内の道路沿いに9坪ほどの駐車場としての
別土地があります。
また、建物の補修費用、敷地外駐車場、傾斜地にあるという理由などで価格も
かなり安価となっております。


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