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≪ファーストタウン矢来・ガーデンヒルズ矢来 概要≫ 


☑令和2年10月頃引渡し予定
☑実測清算あり
☑建築条件なし


◇ファーストタウン矢来(1〜10)
問い合わせ先:觧碍疎莪貮堝飴此023-672-4579


◇ガーデンヒルズ矢来(11〜17)
問い合わせ先:蠖榮I堝飴此023-653-5522



【所 在 地】山形県上山市矢来4丁目
【 交  通 】かみのやま温泉駅 約700m(徒歩約9分)
【 学  区 】上山南小学校・上山南中学校

【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種住居地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%

【総区画数】17区画
【開発面積】5717.30
【区画面積】201.58屐254.81
【販売価格】【1区画】8,450,000円〜11,050,000円
【最多販売価格帯】900万円台
【取引態様】売主

【 電  気 】東北電力
【上 水 道】上山市
【下 水 道】上山市(受益者負担金215円/屐
【 ガ  ス 】プロパンガス

その他費用

※ 先着順となります。
※ 区画図の縮尺は正確ではありませんのでご了承下さい。
 



2020.06.22:y-fudousan:[メモ/分譲地]

スカイタワー41の売却・賃貸のことならおまかせ下さい。

購入希望者がいらっしゃいますが提供できる物件がありません。
売却を考えているオーナー様は当社までご連絡下さい。



上山市では、婚姻により新生活をはじめるための費用(新居の住宅費・引っ越し費用)の一部を補助
少子化対策を図ることを目的とした補助金制度を設置しております。

詳細は、上部よりご案内をダウンロードしてご覧ください☆

●対象世帯
(※次のア〜キの条件をすべて満たす場合のみ

 令和2年4/1〜令和3年3/31までの間に婚姻した世帯で夫婦ともに上山市内の該当住宅に住民票がある
◆夫婦共に婚姻日における年齢が34歳以下
:夫婦の所得額の合計額が340万円未満※詳細条件あり
ぁЩ埓任魎闇爾靴討い襪海
ァ他の公的制度による家賃補助等を受けていないこと
ΑР甬遒砲海寮度に基づく補助を受けていない。


●対象となる経費
・新規の住宅賃貸経費
・婚姻に伴う引っ越しに要した経費
 ※上記の費用の合計額で、令和2年1/1〜令和3年3/31の期間に生じたもの
 ※住居に係る費用は補助金の申請日において居住している住宅に限る


●補助金額
補助対象経費の実費負担分で、一世帯当たり30万円を上限


●申請の手続き
 具体的な申請手続きにつきましては、下記までお問い合わせください。

上山市子ども子育て課 こども政策係
筺023−672−1111(内線128)



{PDF} ダウンロード _Adobe PDF

↑こちらから資料をダウンロードできます。(PCのみ)

空き家利活用相談窓口が開設されました。
相談は無料ですので、全国のみなさんお気軽にご相談ください。

もちろん
当社の活動エリアであれば
直接ご連絡いただければ対応いたします。まずはご相談ください。

上山市内の、老朽化し危険な現在利用していない住宅の解体工事を実施される方に、
市より解体費用の一部が補助されます。

危険空家解体事業補助金◇ 
 解体費用の最大40%上限70万円



詳しくは
上山市建設課 建築・住宅係
筺023-672-1111(内線425)

上山市危険空家解体事業補助金パンフレットはこちらをクリックしてください(PCのみ)


放ったらかしにして何もしていない…
不動産の今後の活用をどうしたらよいか考えようとしている方

山形にお越しいただかなくても東京近郊であれば
代表が東京に頻繁に滞在しておりますのでご相談承ります。
お気軽にご連絡ください。

※当社の営業エリア外の場合にはお断りさせていただくこともありますので、ご了承ください。
  また、その際に当社と取引ある信頼できる不動産会社が近隣にある場合、ご紹介させて
  いただきます。



東京近郊での居住目的の不動産・投資用物件の取り扱いを行っております。

地方の投資物件は利回りは高いものもありますが
今後の人口減少の影響を直に受けてしまいます。

将来を見据え投資物件の構成を考え直してみてはいかがでしょうか?
まずご相談いただければ、お話を聞いたうえでご提案させていただきます。



宅地分譲用地や中古住宅などの不動産物件の買取りも行っております。

地域や立地、流動性など当社基準にて査定させていただきます。
買取りをお断りする場合がございますのでご了承下さい。
また、審査に若干時間を頂戴しますので現在のところ即日買取りはお受けできません。

【基本買取エリア】
山形市・上山市・天童市・東根市
その他(仙台市周辺・首都圏)

上記エリア以外も検討可能ですのでお問い合わせください。



当社にてアパートなどの賃貸物件を借りる方は下記のような費用と書類が必要となりますので
ご一読ください。

【必要な費用】
敷  金:賃料1ヶ月分
礼  金:賃料1ヶ月分
仲介料:賃料1ヶ月分+消費税
火災保険料:15,000円程度(2年間の掛け捨て)

【必要なもの】
個人契約
・借主の身分証明証(運転免許証、パスポートなど)
・連帯保証人の印鑑証明書

法人契約
・法人を証明する書類(商業登記簿謄本など)
・連帯保証人の印鑑証明書


※入居者に関しては、申込みの際に審査を行います。
  要件が不適格の場合にはお断りする場合がございます。ご了承下さい。
※連帯保証人に関しては、契約書には実印にて捺印をしていただきます。
  基本的には1名ですが、場合によっては2名つけていただく場合がございます。

当社の物件に関しては下記リンク先にて物件情報を公開しております。
当社物件以外にも山形県内や全国物件の検索もできますのでご活用下さい。
その上で、何かご質問やお問い合わせがございましたらメールかお電話いただければ
対応いたします。

(社)山形県宅地建物取引業協会
不動産ジャパン



2013.01.01:y-fudousan:[メモ/賃貸物件]
※中古住宅
※住宅用・商業用土地
※貸家(空家)


資産を眠らせている方はご連絡ください。


>>お問い合せ

借入を行わない方はアパート経営に非常に適している方です。
でも、そのような方は少ないでしょう。
借入を行うのであれば、その比率と将来の収支の想定を行う必要があります。


「一括借り上げ」・・・聞こえはいいですが、様々な不具合があります。
借入を行うのは持ち主自身ですから、リスクをしっかりと把握してください。
周囲の賃貸市場もしっかりと踏まえた上で計画を進めましょう。


1つの土地を2区画以上に区割りを行って販売したり、分割するのではなく所有するA土地とB土地を
違う人に売ったり・・・
原則として1人に一括で売却する以外は『宅地建物取引業の免許』が必要になります。


もし違反すると・・・
「3年以下の懲役または100万円以下の罰金」となってしまいますので、ご不安な方はお近くの
不動産業者へご相談しましょう。


※譲渡する期間や理由により大丈夫なケースもありますので、まずはご相談を。


よくこんな質問をされることがあります。
答えは『土地に消費税はありません』


基本的には、土地は消費されるものではないからです。
しかし、土地を購入したときの仲介料や建築した建物に関しては、免税業者でない限り消費税が
必要となります。


安いものが悪いわけではありませんが、不動産の場合にはちゃんと理由が存在します。


賞味費期限や消費期限があるわけでなく、ないからといって作り出すことは難しいのが不動産です。


価格だけに捉われず、よく考えて決断しましょう。
イヤだからといって交換は不動産の性質上不可能ですし、取消も一度は自分で決めたわけですから
そう簡単にはできません。


オーナー側の考える環境と、入居者の求める環境には大きな差があります。
地域的な需要と供給のバランスが一番大事なのですが、そう都合よくいくわけはありません。


供給過剰の現在、まずは顧客と同じ目線に立つことが重要です。

有限会社 山形第一不動産 山形県上山市八日町2-20 [ Googleマップ] TEL:023-672-4579 FAX:023-673-5160

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