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◇ニューコスモハイツ◇

共益費:1,500円

メゾネットタイプのアパートです。
この度、キッチンや和室などをリフォームしました。
ビルトインコンロやモニター付ドアホン、追い焚きなど設備も充実しております。

駐車場の通路部はロードヒーティングになっております。


  


 
 
 




※敷金・礼金なし
※家賃保証会社の審査必須 → 契約時に保証料(賃料の60〜80%)がかかります。
※法人契約等の際、契約時諸費用が異なる場合があります。
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【敷地面積】226.43屐68.49坪)
【建物面積】163.34屐49.41坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種住居地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】北西 約19m 公道(県道)
【築 年 月】昭和38年
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

 

 

築年数は古いですが手入れされてきれいな家です。ただし、駐車場がありません。
近隣の貸駐車場を探していただくか、もしくは塀を壊して駐車場スペースを作る必要があります。
 

 


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↑こちらから物件資料をダウンロードできます。

【価格・面積】
 A区画  ご成約
 B区画  ご予約済
 C区画  商談中

【 地  目 】宅地・畑・雑種地
【用途地域】第一種住居地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】西側 約8m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

かみのやま温泉駅へ徒歩圏。
上下水道引込後の引渡し、下水道負担金(215円/屐砲惑禺臧蘆瓦箸覆蠅泙后
また、整地測量作業があるので引渡しまで若干お時間をいただきます。
面積増減はご相談ください。
 


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2018.08.16:y-fudousan:[メモ/ 土地]

【 面  積 】208.95屐63.20坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】 第一種住居地域
【建ぺい率】 60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】西側 16m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

コメント
道路が広くなったことで上山でも人気の高い地区です。
上水道を引込んで引渡しとなります。

 


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2018.08.16:y-fudousan:[メモ/ 土地]

【敷地面積】340.39屐102.96坪)
【建物面積】115.50屐34.93坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種住居地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】北側 約6m 公道
【築 年 月】平成28年
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介


ゆったりとした敷地と築1年という非常に新しい物件です。
新築狙いで広めの土地が欲しい方にお勧めです。

現状は3LDKですが壁を作れば4LDKにもできる建物です。
内見もできますのでお問い合わせください。
 


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2018.08.15:y-fudousan:[メモ/ 貸家]

【 面  積 】330屐99.83坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】 第一種中高層住居専用地域
【建ぺい率】 60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】西側 約3m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

コメント
 中学校がすぐ近くにあり、小学校にも通いやすい場所です。
 建物を壊して更地でお渡しを考えていますが、リフォームを行うというのであれば
 そのままで売却することも可能です。

 


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2018.08.10:y-fudousan:[メモ/ 土地]

【敷地面積】203.23屐61.47坪)
【建物面積】83.61屐25.29坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】位置指定道路(昭和50年9月19日第2222号)
【築 年 月】昭和63年12月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

コメント
 眺めが良い物件ですが道路が狭く勾配もあり、価格も安価となっております。
 内装のリフォームが若干必要かもしれません。駐車スペースは1台分。
 
 
 


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上山市では、婚姻により新生活をはじめるための費用(新居の住宅費・引っ越し費用)の一部を補助
少子化対策を図ることを目的とした補助金制度を設置しております。

詳細は、上部よりご案内をダウンロードしてご覧ください☆

●対象世帯
(※次のア〜キの条件をすべて満たす場合のみ

ア:平成30年4/1〜平成31年3/31までの間に婚姻した世帯
イ:夫婦共に婚姻日における年齢が35歳以下
ウ:夫婦の所得額の合計額が340万円未満※詳細条件あり
エ:対象となる住居が上山市内にある。
オ:平成30年1/1〜平成31年3/31までの間に当該住居の住所へ転入届・
  転居届を提出、受理、夫婦ともに上山市に居住しかつ上山市の住民基本台帳
  に記録されている。
カ:市税を完納している。
キ:他の公的制度による家賃補助等を受けていない。
ク:過去にこの制度に基づく補助を受けていない。


●対象となる経費
・新規の住宅賃貸経費
・婚姻に伴う引っ越しに要した経費
 ※上記の費用の合計額で、平成30年1/1〜平成31年3/31の期間に生じたもの
 ※住居に係る費用は補助金の申請日において居住している住宅に限る


●補助金額
補助対象経費の実費負担分で、一世帯当たり30万円を上限


●申請の手続き
 具体的な申請手続きにつきましては、下記までお問い合わせください。

上山市福祉事務所 地域福祉係  
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◇グリーニングB◇

共益費:3,000円

シックハウス対策が施されている、体に優しいメゾネットアパートです。
2階がリビングとなっております。 
水道は井戸水となっておりますので水道代はかかりませんが、下水道料金が必要です。


※法人契約等の際、契約時諸費用が異なる場合があります。
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◇石崎A−1◇

共益費:変動制

かみのやま温泉駅にも近い、上山市の中心部にある物件です。
テナント集合体の一角にあるため単体よりも集客力が望めますので、物販系などにオススメです。



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【 面  積 】293.35屐88.73坪)
【 地  目 】
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】東側 6.0m 私道
【 学  区 】【南学区】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

地目を宅地に変更後、お引渡しとなります。
丘の中腹にあり眺めのよい場所です。
坂道で幅員が狭い点が難点ですが、その分低価格となっております。
なお、価格はご相談に応じます。

※宅地内へ上水道未引込です。


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2018.08.03:y-fudousan:[メモ/ 土地]

【敷地面積】286.22屐86.58坪)
【建物面積】152.08屐46坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種住居区域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南側 約6m 位置指定道路(S53.6.20第23号)
【築 年 月】昭和56年9月
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介


線路が近いので電車の音が聞こえますが
駅が近いためそれほど大きな音ではないと思います。
ポンプの入替を行えば井戸も使うことができます。
建物内部もきれいなので手直しの必要はほとんどありません。
 


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【敷地面積】238.29屐72.08坪)
【建物面積】123.38屐37.32坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【 道  路 】二項道路
【築 年 月】昭和48年1月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介


かみのやま温泉葉山地区の上にありロケーション的にいい場所です。
但し、築年数が古いため内装水回りの改修工事を必要とします。
また、市街化調整区域の物件なので原則、取り壊し後の再建築ができませんが
法以前からの宅地のために通常よりも許可基準が若干緩和される可能性があります。
詳細に関しては関係行政または当社へお問い合わせください。
 

 


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【敷地面積】158.86屐48.05坪)
【建物面積】38.84屐11.74坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50%
【容 積 率】80%
【 道  路 】南東 約1m 二項道路
【築 年 月】不明
【 学  区 】上山小・上山北中
【 備  考 】駐車場なし(要近隣確保)
【取引態様】仲介

この物件のウィークポイントは敷地内に駐車場がないという一点だけです。
室内設備のリフォームはほとんど済んでおりますので、若干のクロスの張替えなどを
行えばまだまだ十分住むことは可能です。
日当たりもよく居住環境としても静かな場所です。



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【 面  積 】418屐126.44坪)
【 地  目 】
【用途地域】 第一種住居地域
【建ぺい率】 60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】東側 16m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

周辺に建物があまりないので日当たりが良い土地になります。
敷地面積が広いので住宅の他に、庭を作ったり家庭菜園なども可能です。
詳細はお問い合わせください。


土地の形状が旗竿地のため、接道からの入口はこのようになっております。
 


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2018.08.03:y-fudousan:[メモ/ 土地]