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【専 有 面 積】198.93屐60.17坪)
【 管 理 費 】18,900円
【修繕積立金】26,700円(平成30年度)
【 構   造 】鉄筋コンクリート41階建
【 戸   数 】389戸
【 築 年 月 】平成11年6月
【 駐 車 場 】8台分確保可
【取 引 態 様】仲介


1F部分にあるテナントスペースです。マンション規約に則ったものに限定されますので
詳細に関してはお問合せください。内見も可能です。

  
 


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2018.08.03:y-fudousan:[メモ/ 事業用]

【敷地面積】158.86屐48.05坪)
【建物面積】38.84屐11.74坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50%
【容 積 率】80%
【 道  路 】南東 約1m 二項道路
【築 年 月】不明
【 学  区 】上山小・上山北中
【 備  考 】駐車場なし(要近隣確保)
【取引態様】仲介

この物件のウィークポイントは敷地内に駐車場がないという一点だけです。
室内設備のリフォームはほとんど済んでおりますので、若干のクロスの張替えなどを
行えばまだまだ十分住むことは可能です。
日当たりもよく居住環境としても静かな場所です。



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【 面  積 】418屐126.44坪)
【 地  目 】
【用途地域】 第一種住居地域
【建ぺい率】 60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】東側 16m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

周辺に建物があまりないので日当たりが良い土地になります。
敷地面積が広いので住宅の他に、庭を作ったり家庭菜園なども可能です。
詳細はお問い合わせください。


土地の形状が旗竿地のため、接道からの入口はこのようになっております。
 


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2018.08.03:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【敷地面積】243.90屐73.77坪)
【建物面積】107.24屐32.44坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【築 年 月】昭和42年7月新築
【 道  路 】北東 約1m 二項道路
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

道路が非常に狭くセットバックが必要となります。
周囲の環境的には緑が豊富で眺望もまずまずで、築年数のわりに建物内部もきれいなので、
すぐにご入居可能となっております。


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【 面  積 】11,605屐3510.51坪)
【 地  目 】宅地・雑種地
【 道  路 】南側 約4m 公道
【取引態様】仲介

※都市計画区域外

競走馬の調教施設及びリハビリ施設として使用していた施設です。
厩舎などの建物もあり、すぐにでも使用することが可能。
細工をすれば人間用にも使えるかもしれません…

価格は相談も可能ですので詳細に関してはお問い合わせください。

※厩舎部分


※リハビリ用風呂



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2018.08.03:y-fudousan:[メモ/ 事業用]
【 面  積 】432.91屐130.95坪)
【 地  目 】
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南側 約4m
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

上山市の中心部に位置しますが、丘の上で日当たりが良い物件です。
道路が狭いので面積は広いのですが価格が安価になっております。
道路部分として別途59屬所有権移転の対象となります。
また前面道路の幅員が狭いためにセットバックが必要となります。


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2018.08.03:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】884.08屐267.43坪)
【 地  目 】田・畑
【 現  況 】雑種地
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50%
【容 積 率】 80%
【 道  路 】東側 6.0m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

市街地までも遠くなく、葉山温泉近くの小高い場所にある土地で、景色がよいので
建物を建てれば癒しの空間となることは間違いないでしょう。

造成費がかかるので地価も安価となっておりますが、面積が大きいために価格は
1,000万円を超えております。
価格などに関してはご相談に応じられますのでお問い合わせください。


晴れていれば蔵王も見えます。
正面に見えるのは三吉山。


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2018.08.03:y-fudousan:[メモ/ 土地]

【敷地面積】231.17屐69.92坪)
【建物面積】232.43屐70.31坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】商業地域
【建ぺい率】80%
【容 積 率】400%
【 道  路 】西側 約1.8m 公道(市道)
【築 年 月】不明(昭和42年10月増築)
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介


かみのやま温泉駅徒歩1分の立地ですが道路が狭く車が敷地内まで入ることができません。
また、線路の傍なので電車の音が気にならない方向けです。
更地渡しも可能ですのでご相談ください。



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【敷地面積】284.16屐85.95坪)
【建物面積】149.53屐45.23坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】商業地域
【建ぺい率】80%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南東 約6m 開発道路
【築 年 月】平成16年9月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介


線路近くの物件ですが買い物や駅を利用するにも便利な場所です。
1F部分が広く2Fが居住空間となっておりますのでお店をするにも適している物件です。
 


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【敷地面積】588.42屐177.99坪)
【建物面積】216.73屐65.56坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】区域外
【 道  路 】北側 約5m 公道
【築 年 月】昭和38年(平成元年 増築)
【 学  区 】中川小・上山北中
【取引態様】仲介

作業場付の住宅になります。住宅の屋根が一部破損しており修理が必要です。
雨漏りあり。
交通アクセスは割と良い物件です。


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【敷地面積】227.80屐68.90坪)
【建物面積】349.59屐105.75坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】区域外
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南東 約12m 公道/北西 約4m 公道
【築 年 月】昭和55年7月新築/昭和59年12月増築
【 学  区 】上山南小・上山南中
【 備  考 】物置(14.90屐砲△
【取引態様】仲介

建物の補修が必要な物件のために安価になっております。
1階が元工場、2階が住居となっているので、一般的な住宅利用の人には不向きだと思いますが
アトリエや工房、工場、倉庫などで利用される方にはお勧めです。


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【敷地面積】238.29屐72.08坪)
【建物面積】123.38屐37.32坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【 道  路 】二項道路
【築 年 月】昭和48年1月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介


かみのやま温泉葉山地区の上にありロケーション的にいい場所です。
但し、築年数が古いため内装水回りの改修工事を必要とします。
また、市街化調整区域の物件なので原則、取り壊し後の再建築ができませんが
法以前からの宅地のために通常よりも許可基準が若干緩和される可能性があります。
詳細に関しては関係行政または当社へお問い合わせください。
 

 


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【 面  積 】434.15屐131.33坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50%
【容 積 率】 80%
【 道  路 】南西側 3.0m 公道
【 学  区 】【北学区】上山小・上山北中
【取引態様】仲介
【 備  考 】共有持分通路あり

緑あふれる山手の物件で、夏にはホタルも飛び交う公園が近くにあります。
道路幅員が狭いので冬場のことを考えると難点はありますが、静かで住みよい場所です。
市街地に近いのですが、郊外(田舎)物件の雰囲気が漂う地域です。
価格などご相談に応じることが出来ますのでご検討ください。


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2018.08.03:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】公簿 3884.58屐1175.08坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用地域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】東側 4.5m 公道/北側 4.5m 公道
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

以前は、会員制のテニスコートがあった場所です。
丘の頂上付近にあるので一日中日が差します。
道路事情はよくないのですが、蔵王を眺めることもできる静かな場所です。


蔵王の山々を望むことができます。

価格に関しては相談に応じることができますので、お気軽にご相談ください。


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2018.08.03:y-fudousan:[メモ/ 土地]
【 面  積 】376.24屐113.81坪)
【 地  目 】宅地
【都市計画】市街化調整区域
【建ぺい率】70%
【容 積 率】200%
【 道  路 】東側 約12m 公道
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介

郊外物件ですが山形市内へアクセスがよい場所にあります。
建物を建築する際には開発許可が必要となりますので、詳細はお問い合わせください。


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2018.08.03:y-fudousan:[メモ/ 土地]