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【専 有 面 積】91.45屐27.66坪)
【バルコニー】27.41屐8.29坪)
【 管 理 費 】9,080円
【修繕積立金】12,230円(平成29年度)
【 構   造 】鉄筋コンクリート41階建
【 戸   数 】389戸
【 築 年 月 】平成11年6月
【 階   数 】6階
【 部屋タイプ 】C1タイプ
【取 引 態 様】仲介

低層階の北西角部屋です。
LD部分が広めの、カウンターキッチンタイプのお部屋です。

現在居住中ですので、内見ご希望の際は事前にお電話またはメールでお問い合わせください。 


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【専 有 面 積】70.01屐21.17坪)
【バルコニー】 11.70屐福3.53坪)
【 管 理 費 】6,990円
【修繕積立金】9,430円(平成29年度)
【 構   造 】鉄筋コンクリート41階建
【 戸   数 】389戸
【 築 年 月 】平成11年6月
【 階   数 】10階
【 部屋タイプ 】A0-1タイプ
【取 引 態 様】仲介

西向き低層階のお部屋です。
キッチンは、カウンターキッチンタイプとなっております。
賃貸も可能となっております。

内見はいつでも可能ですので、事前にお電話にてお問い合わせください。

 


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【敷地面積】149.55屐45.23坪)
【建物面積】147.39屐44.58坪)
【 地  目 】宅地
【 道  路 】南西 12m 公道
【築 年 月】昭和54年3月
【 学  区 】宮川小・宮川中
【 備  考 】都市計画区域外
【取引態様】仲介

建物の修繕費用はかかりますが郊外物件ということもあり
所有者が早期売却を希望しているため
それに見合うほどの安価な物件となっております。
 


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【敷地面積】1434.14屐433.82坪)
【建物面積】99.65屐30.14坪)
【 地  目 】宅地
【 道  路 】
【築 年 月】昭和41年1月
【 学  区 】西郷第一小・上山南中
【 備  考 】都市計画区域外
【取引態様】仲介


郊外物件ですが、車があれば移動の利便性は良い立地です。
敷地面積も広く自由な活用が可能な土地です。
建物や敷地内の手直し、草木の伐採作業など
費用負担もかかることから金額もかなり安価となっております。
地区会とうまく共存できる方というのが購入の絶対条件となります。


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【敷地面積】382.79屐115.79坪)
【建物面積】86.02屐26.02坪)
【 地  目 】宅地・原野
【 道  路 】南側 約4m 私道
【築 年 月】昭和49年11月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【 備  考 】都市計画区域外
【取引態様】仲介

築年数も相当経過しており、土地代程度の安価な物件となっております。
車利用を考えれば国道13号線にも近く利便性の良い場所になります。



 


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2017.07.26:y-fudousan:[メモ/ 貸家]
◇ラフィーネかみのやま◇2F(角部屋)

共益費:2,000円

国道13号線が近く、徒歩圏内にコンビニもあるので便利な立地です。

  

  

※契約時に、保証委託契約時事務手数料として21,600円が必要です。


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【敷地面積】162.68屐49.21坪)
【建物面積】105.34屐31.86坪)
【 地  目 】宅地
【 道  路 】南東 約12m 公道
【築 年 月】昭和45年10月
【 学  区 】上山南小・上山南中
【 備  考 】市街化調整区域内
【取引態様】仲介


郊外物件で築年数も古いため金額も安価となっております。
市街化調整区域内の物件となっておりますので、このまま
リフォームなど行い居住してもらう分には問題ありませんが
取壊して新築はすぐには原則不可能となっております。


 


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【敷地面積】286.22屐86.58坪)
【建物面積】152.08屐46坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種住居区域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南側 約6m 位置指定道路(S53.6.20第23号)
【築 年 月】昭和56年9月
【 学  区 】上山小・上山北中
【取引態様】仲介


線路が近いので電車の音が聞こえますが
駅が近いためそれほど大きな音ではないと思います。
ポンプの入替を行えば井戸も使うことができます。
建物内部もきれいなので手直しの必要はほとんどありません。
 


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◇ダイヤモンド・メゾン・ブレーマー◇1F(角部屋)

国道13号線にも出やすく、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内という、生活に大変便利な
立地です。

立地や部屋数の割に手頃な賃料となっております。

  

  

  


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【 面  積 】418屐126.44坪)
【 地  目 】
【用途地域】 第一種住居地域
【建ぺい率】 60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】東側 16m 公道
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

周辺に建物があまりないので日当たりが良い土地になります。
敷地面積が広いので住宅の他に、庭を作ったり家庭菜園なども可能です。
詳細はお問い合わせください。


土地の形状が旗竿地のため、接道からの入口はこのようになっております。
 


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2017.06.27:y-fudousan:[メモ/ 貸家]

【敷地面積】76.33屐23.08坪)
【建物面積】119.57屐36.16坪)
【 地  目 】宅地
【用途地域】第二種中高層住居専用区域
【建ぺい率】60%
【容 積 率】200%
【 道  路 】南側 約3m 公道(二項道路)
【築 年 月】昭和44年2月新築/昭和63年7月増築
【 学  区 】上山南小・上山南中
【取引態様】仲介

敷地内に駐車場がなく徒歩1分以内の道路沿いに9坪ほどの駐車場としての
別土地があります。
また、建物の補修費用、敷地外駐車場、傾斜地にあるという理由などで価格も
かなり安価となっております。


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上山市では「市内就職者定住奨励補助金」として

平成26年4月1日以降に、
市内企業に就職し、
市内に転入し、
居住された方向けに、定住奨励の補助金制度を設置しております。

【対象者】
 市内製造業及び製造に関連する企業、建設業、運送業、旅館業等に正社員として就職し、
 市内の賃貸住宅に住民票を異動し、居住される方。

【補助内容】
 1ヶ月あたり1万円を補助。最大24ヶ月分で24万円。

【留意事項】
 社員寮、社宅、市営・県営住宅等に居住する場合は対象外です。
 パート、アルバイト、派遣など、雇用期間に定めのある方は対象外です。

【応募】
 具体的な申請手続きにつきましては、下記のお問い合わせ先まで。
 
 上山市商工課 商工振興係
 筺。娃横魁檻僑沓押檻隠隠隠院米眄184)

詳しくは→上山市役所ホームページ
※申請書のダウンロードもこちらからできます。


{PDF} ダウンロード _Adobe PDF

↑こちらから資料をダウンロードできます。


増築でも補助金対象となりますが、適用要件がありますのでご確認ください。
中古住宅の定義はスカイタワーのようなマンションも含まれます。


ただし、市街の方と市内の方でだいぶ条件が違う場合がありますから

詳しくは
上山市建設課都市計画グループ
または、資料をダウンロードしてみてください。


不動産の売買に関して簡単に説明すると
(新築中古住宅取得300万円以上の場合)

上山市民 → 対象経費の5%以内(限度額20万円)※中古マンション不可
市民以外 → 対象経費の5%以内(限度額30万円)※中古マンション可
増築    → 10万円

上記をクリアして・・・
上山市の建築業者を使ったら   → +10万円加算
高校卒業前の子供がいる     → +20万円加算
三世代同居または近居する場合 → +20万円加算


もちろん!
当社の分譲地や他の土地中古を購入していただいた時も可能です。
「上山市へ居住する」これが絶対条件となります。


詳しいことはお問合わせください。